Doplňkové služby

Správa pronajímaných bytových jednotek

Nabízíme komplexní správu pronajímaných bytových jednotek určenou pro vlastníky, kteří chtějí minimalizovat časovou a administrativní zátěž spojenou s pronájmem nemovitosti a zároveň zajistit profesionální a transparentní přístup k nájemníkům.

Rozsah poskytovaných služeb

Zajištění pronájmu a realitní činnost

Aktivní vyhledání vhodného nájemníka
Inzerce bytové jednotky na realitních portálech
Organizace a realizace prohlídek
Prověření bonity a spolehlivosti nájemníků
Příprava a uzavření nájemní smlouvy
Předání bytové jednotky včetně předávacího protokolu

Administrativní správa a komunikace s nájemníky

Každodenní komunikace s nájemníky
Řešení běžných provozních požadavků a podnětů
Evidence nájemních smluv a dodatků
Kontrola plateb nájemného a záloh na služby

Vyhotovení vyúčtování nájemcům

Zpracování ročního vyúčtování služeb
Kontrola podkladů od SVJ nebo dodavatelů energií
Rozúčtování nákladů dle platné legislativy
Vypořádání přeplatků a nedoplatků
Vysvětlení vyúčtování nájemníkům v případě dotazů

Technická správa bytové jednotky

Zajištění běžné údržby a drobných oprav
Organizace a koordinace řemeslníků a servisních firem
Dohled nad odstraněním havárií a poruch
Kontrola technického stavu bytové jednotky
Součinnost při pojistných událostech

Cenová nabídka

Cena správy je stanovena individuálně dle rozsahu služeb, velikosti bytové jednotky a počtu pronajímaných bytů.

Možné modely:

paušální měsíční odměna za bytovou jednotku
jednorázová odměna za zajištění pronájmu
kombinace paušálu a provize

Konkrétní cenová nabídka je vždy připravena na míru po dohodě s vlastníkem.

Individuální přístup

Rozsah služeb lze flexibilně upravit dle požadavků vlastníka – od základní administrativní správy až po kompletní bezstarostný pronájem „na klíč“.

Svěřením správy pronajímané bytové jednotky do našich rukou získáte jistotu profesionálního přístupu, spolehlivého výběru nájemníků a dlouhodobé ochrany hodnoty Vaší nemovitosti.

Rádi Vám připravíme konkrétní nabídku přizpůsobenou Vašim potřebám.

Profi předseda SVJ

ProfiPředseda SVJ poskytuje profesionální výkon funkce předsedy společenství vlastníků jednotek nebo člena výboru. Cílem je zajistit bezproblémový chod SVJ, dodržování zákonných povinností a odborné vedení společenství s důrazem na transparentnost a efektivitu.

Rozsah poskytovaných služeb

Výkon funkce předsedy SVJ / člena výboru

Zastupování SVJ navenek v souladu se stanovami a platnou legislativou
Řízení činnosti výboru SVJ
Svolávání a vedení schůzí výboru
Spolupráce s vlastníky jednotek

Administrativní a právní agenda

Kontrola plnění usnesení shromáždění vlastníků
Dohled nad dodržováním zákonných povinností SVJ
Spolupráce s účetní, správcem a externími dodavateli
Kontrola a připomínkování smluv

Ekonomický a provozní dohled

Dohled nad hospodařením SVJ
Kontrola rozpočtu a nákladů
Spolupráce při přípravě podkladů pro vyúčtování

Kontrola technické správy domu ve spolupráci se správcem

Komunikace

Pravidelná komunikace s vlastníky jednotek
Řešení běžných provozních podnětů
Součinnost při řešení mimořádných situací

Cenová nabídka

Cena je stanovena za jednu bytovou jednotku / měsíc:

ProfiPředseda SVJ (výkon funkce předsedy):

250 Kč / bytová jednotka
ProfiPředseda SVJ (výkon funkce člena výboru):
150 Kč / bytová jednotka

Uvedené ceny jsou bez DPH (pokud je relevantní) a zahrnují kompletní výkon funkce dle výše uvedeného rozsahu.

Individuální přístup

Rozsah služeb lze přizpůsobit konkrétním potřebám SVJ. V případě specifických požadavků (např. krizové řízení, převzetí SVJ, řešení sporů) je možné sjednat individuální podmínky.

ProfiPředseda SVJ představuje profesionální, nezávislé a odpovědné řešení pro SVJ, která chtějí mít jistotu odborného vedení a klidného provozu domu.

V případě zájmu rádi připravíme konkrétní nabídku na míru Vašemu SVJ.